马来西亚房地产发展商会（Real Estate and Housing Developers' Association Malaysia，简称REHDA）近日签署两项重要谅解备忘录（MOU），标志着房产行业在专业化、标准化发展道路上迈出重要一步。这些合作不仅将提升行业整体水平，更为房产从业者提供了更广阔的学习与发展平台。
与学术机构合作：培养专业人才
REHDA Institute与Sunway University Malaysia签署谅解备忘录，双方将共同开展环境、社会与治理（ESG）及可持续发展、可负担房屋等领域的研究合作。此外，双方还将联合进行消费者调查与焦点小组研究，并为学生提供产业实习机会。
此前，REHDA Institute已与拉曼大学（UTAR）合作开设房地产发展硕士（MRED）课程，并与莫纳什大学马来西亚分校（Monash University Malaysia）合作提供数字营销与分析执行认证课程。这些合作体现了REHDA对人才培养的重视，以及对行业未来发展的长远布局。
与金融机构联手：推动可负担房屋研究
REHDA Institute与马来西亚发展银行（Bank Pembangunan Malaysia Berhad，简称BPMB）签署的另一项备忘录，聚焦于可负担房屋这一社会包容性的重要议题。双方将共同开展房地产与房产发展、房屋政策、银行与融资、ESG及智慧城市发展等广泛领域的研究合作。
"尽管有许多举措旨在让房屋更加可负担，但对许多马来西亚家庭来说，这仍然是一个挑战。我们希望与BPMB一起，创造一个更具包容性的社会，让每个人都能获得体面且可负担的房屋。" —— REHDA Institute主席
绿色建筑与可持续发展
在可持续发展方面，REHDA积极推动绿色建筑议程。根据最新调查，72%的开发商认同绿色建筑是改善房产与建筑行业环境绩效的有效方式。28%的受访开发商在2015年至2024年间开发了多达五个绿色认证项目。
开发商反馈显示，绿色建筑能够转化为能源节约与运营成本降低、提升项目形象与公司品牌，以及获得更优惠的融资激励（如略低的利率）。然而，实施绿色项目仍面临成本影响、缺乏政府激励措施以及公众意识有限等挑战。
行业挑战与展望
尽管REHDA积极推动行业发展，马来西亚房产市场仍面临诸多挑战。根据2025年最新调查，仅19%的开发商对市场前景持乐观态度，较年初的51%大幅下降。73%的开发商计划提价（主要在3%-5%区间），以应对SST、劳动力与材料成本上涨。
贷款拒绝率仍是销售的主要障碍，64%的开发商报告了这一问题。对于售价介于30万至70万令吉的房屋，贷款拒绝率占销售的16%至45%。
结语
REHDA通过签署备忘录、推动教育合作与行业研究，展现了其引领马来西亚房产行业走向专业化、可持续发展的决心。这些举措不仅将提升行业标准，更为解决可负担房屋等社会议题提供了新的思路与资源。随着合作的深入，我们有理由期待马来西亚房产行业迎来更加规范、透明与繁荣的未来。
