星期四, 一月 30th, 2020

狮城私宅量价齐升 反映市场仍具韧性

新加坡市区重建局发布的数据显示,去年狮城私宅的整体销量与价格皆上扬,反映了当地的私宅市场仍具韧性。

数据显示,去年第四季的私宅价格指数为153.6,较第三季的152.8,上扬了0.5%。当中,非有地私宅价格由升转跌,于第四季减了0.3%,扭转前一季度的1.3%涨幅。有地私宅价格则从第三季的1%扩至3.6%。

从地区来看,代表高档私宅的核心中央区(CCR)价格同期下挫2.8%;代表中档私宅的其他中央区(RCR)按季下调1.3%。唯一上升的是代表大众私宅的中央区以外(OCR),按季上涨2.8%。

从全年来看,有地私宅价格去年上扬5.7%,非有地私宅价格的涨幅为1.9%。非有地高档私宅价格滑落1.7%;中档私宅和大众私宅价格看涨,分别增加2.8%和4.2%。

至于销量方面,不包括执行共管公寓(EC),去年售出的新私宅单位共9912个,较前一年的8795个大涨了12.7%。

高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯表示,整体而言,新私宅销量与整体价格上升,反映了私宅市场仍具韧性。其他中央区和中央区以外的市场表现,比核心中央区好,显示市场仍高度受到降温措施影响,买家需求继续偏向较负担得起且定价合理的项目。

此外,由于新加坡经济蓬勃、人们对房屋需求上升,加上房贷利率维持在低水平,分析师预计新加坡市场需求依旧强劲,今年销量与去年相差不远,整体价格涨幅预料维持在3%以内。


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