星期三, 三月 25th, 2020

【第95期封面故事:专家把脉4】 疫情结束后情势将逆转 外国人料涌入大马市场

一场始料未及的新型冠状病毒疫情,如同黑天鹅来袭,对市场经济形成的冲击与代价难以估计,全球房地产市场今年的走势也被看衰。

不过,Propedia Consultancy创办人兼房地产估价师侯碧云却独排众议。尽管她承认这场疫情在很大程度上打乱了我国房地产市场原本稍见复苏的步调,但她相信,只要熬过这段艰难的困境,我国房市在疫情结束后将迎来逆转。

危机后我国房市更受落
她表示,自去年底,本地房地产市场的表现逐渐回缓,价值100万令吉以上的二手房地产市场交易量已经有所起色,显示原本在场外观望的买家纷纷有动静。

这个转变也使她对今年房市复苏抱以非常大的期望,却没想到一开年,全球就发生了多起不幸的事件,尤其是新型冠状病毒疫情,更是大大影响了投资者的进场意愿。

不过,她并没有因此感到泄气,因为根据历史,往往在不幸事件发生后,都会出现外国人涌进马来西亚市场的情况。

她以2003年沙士病毒为例,当这个一度肆虐,导致全球经济损失惨重的疫情告一段落后,马来西亚、新加坡和泰国也成了海外买家投资移民的首选国家,从而带旺房价上涨。

“我有位朋友在沙士病毒爆发初期,以30万令吉左右买下吉隆坡城中城附近的一间公寓。当公寓建好后,适逢沙士疫情已经结束,许多外国人开始到马来西亚购买第二家园,她的房价也猛涨至逾90万令吉。”

此外,香港去年持续爆发好几个月的反送中示威活动,也促使不少香港人前来我国投资置产。

因此她相信,马来西亚作为一带一路的战略据点,加上没有四季之分,常年如夏等的优势,长远来看将吸引中国人及香港人前来申请“马来西亚我的第二家园(MM2H)”计划。

“我对本地房地产市场未来的发展依然很有信心,海外买家将在疫情结束后重返我国投资。”

(文章未完,全文请翻阅第95期《大马房地产》杂志)


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