星期三, 三月 25th, 2020

【第95期封面故事:专家把脉3】 投资者更谨慎 复苏进程被拖慢

无可否认,新冠肺炎疫情正对我国各行各业产生影响。不过,基于本地房市基本面仍保持稳定,让Freeman Education创办人兼房产导师陈永榆乐观看待房市发展。

他指出,中国是全球最大的经济体和投资者之一,当新冠肺炎在中国爆发,其带来的影响涉及全球各个领域,尤其是东南亚国家。

“大马的旅游业严重受创,旅客纷纷取消行程和酒店及住宿预订,而且这情况至少会维持半年,将对国内经济、酒店及住宿类的物业管理和租房市场带来长期的负面影响。”

与此同时,投资者在置业方面变得更加谨慎,大部分都选择离场。陈永榆点出原因,第一是担心市场会进一步走跌,第二是基于健康因素,买家减少出门物色房产、发展商减少销售活动。

不过,他个人觉得现在反而是进场的好时机,因为市场价格受低迷情绪左右而处于低位,是个趁低买入的良机,并看好转售市场和住宅房产的潜力。

大马房产最值得投资
无论如何,从房市基本面来看,他认为本地市场仍具韧性,在疫情之下仍能维持稳定。

他指出,房市在2017年起出现供过于求的现象,但数据显示这个情况在近来已有所减缓,而过去3年内的新开发项目也有所下跌,反映市场在疫情之前已开始自行调整,处于恢复阶段。

“再说,2002年沙斯(SARS)时期对我国的房市影响甚微,相信此次的新冠肺炎也不会造成很大冲击。”

(文章未完,全文请翻阅第95期《大马房地产》杂志)


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